上海第一块集商业、娱乐、办公、住宅为一体的生态商务区“长风生态商务区”已在普陀区全面启动。
　　据地块开发商上海长风地产有限公司介绍，截至3月底，已有3幅土地，通过公开挂牌出让，而其余6幅的挂牌出让工作也计划在年内完成。
　　据悉，至2010年的长风生态商务区将向市民展现出兼具经济功能、文化品味与自然生态的亮丽容颜，成为上海西区一个新亮点。

　　整体规划：住宅商务两块

　　长风生态商务区规划面积306公顷，约合4600亩。介于内环线和中环线之间，北以金沙江路为界，南临苏州河，东起长风公园，西至真北路中环线，实际可开发土地面积为220公顷，约合3300亩。功能定位为商业办公、酒店金融、创意研发等。
　　据长风地区规划建设办公室常务副主任、长风地产有限公司总经理嵇启春介绍，地块共分两大板块。苏州河滨水地区及沿长风公园、中环线地块规划为现代服务区，规划建设150.5万平方米办公楼和商业娱乐设施，重点建设以组团式办公楼为载体的生态商务港，以高科技国际娱乐中心和滨河绿色休闲长廊为特色的都市娱乐休闲时尚圈，还有现代工业设计和科技研发为主体的创意产业群；云岭东路以北中部地块为高尚住宅区，规划兴建144.6万平方米酒店式公寓和中高档住宅，并规划建设23.9万平方米中小学、幼儿园、医院及社区服务中心等各种公建配套设施，成为现代服务区的生活基地。

　　四大特色凸显优势

　　统一进行环境绿化建设绿色生态是这个商务区最显著的特点之一。按照“国际水准、海派风格、生态效益”的总体要求，区内生态水景优势被充分突出。地块紧邻苏州河2.7公里黄金水岸线，将“就势”建80－130米宽的沿线公共绿带，形成一条绿色亲水景观走廊。除了现有的占地35.8公顷，合537亩的长风公园，整个商务区还将新建公共绿地50公顷，合750亩。据嵇启春介绍，这大约相当12个西康绿地的面积。而地区绿地总面积将达129公顷，近2000亩，绿化覆盖率超过50％。他说：“未来将实现‘楼在水旁，人在绿中’的效果。”
　　统一进行市政配套在市政配套方面，地块西侧的中环线年内将建成通车；在真北路、金沙江路口今年将建设大型交通换乘中心；苏州河上将规划建设四座车行桥梁和一座人行桥梁，大渡河路桥已经开工，建成后长风地区和一河之隔的虹桥、古北地区将连成一片；地块北面的金沙江路地铁13号线已经确定，设有两个站点，地铁L1号线方案也已在研究当中。区域内的道路将由长风地产有限公司统一组织改建或拓宽，并统一为开发商做好水、电、气等各类专业配套。
　　统一进行整体规划商务区的地下空间和信息网络系统也将整体规划开发。地下结合轨道交通，将建设商业设施和公共停车场。而写字楼的地下停车场也将连成一片。统一规划的信息系统将为长风生态商务区实现信息化、数字化提供平台。目前各项规划指标已经确定，为高标准开发建设提供了规划依据。
　　据悉，区内拟建工业文化园区（暂名），园内辟建若干专题博物馆，以体现上海作为中国近代工业发祥地的特色。而长风公园的花卉节与苏州河的龙舟赛以后将每年举办。同时，作为现代服务区，长风商务区还要实现“面向长三角，服务全国”的定位—————各种科技研发中心和创意产业将坐落区内；侨商国际活动中心、浙商总部基地等也已在策划之中。
　　统一进行土地储备长风地区规划范围内，土地收购储备由普陀区土地发展中心统一组织实施。目前，60％土地已经收购储备。少量居民动迁将在2005年底完成。据了解，地块招商已吸引了境内外港澳台多家公司的兴趣。“环境好、规划概念超前，搬迁量小，以及未来升值空间大，这些都是吸引投资的原因。”公司负责人这样表示。