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调控重拳为何要集中砸向虚高不下的房价
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2005年5月25日16:3 新世纪周刊 |
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国家统计局的数字显示，一季度，我国商品房平均售价同比上升12.5%，涨幅比去年同期提高5.8个百分点。
虽说房也是商品，价格的涨跌都是正常的。但是，房子是与老百姓生活息息相关的商品，一路走高的房价让政府和相关部门很是放心不下。
在3月17日，央行出台调高房贷利率、提高首付比例的政策。4月27日，国务院总理温家宝又主持召开国务院常务会议，提出了加强房地产市场引导和调控的8大措施。
这还不算完，近日，更有建设部、国家发改委等七部委，联合下发《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》。这些，统统都是为了要让虚高的房价“退烧”。
如此多的“重拳”，在如此集中的一段时间内，统统打向“房价”。这恐怕是房子成为商品后，还从未有过的吧？为什么？
有业内人士总结了如下原因：居民住房需求强劲；土地出让量减少；土地出让方式转变；土地价格上涨；房地产市场供求结构尤其是经济适用住房供应比例下降；建材价格上涨；投资者对房地产市场预期看涨。
看看，还得说是业内人士，针针见血，普通百姓的认知，绝对不会这么具体全面。但由于这些原因，直接导致的却是相当一部分百姓，越来越购不起房了，这能不让他们急吗？
俗话说，“安居才能乐业”，这里“安居”在前，“乐业”在后，足以说明“居”的重要。可一路走高的房价，使不少想“安居”的百姓，不得不债台高筑，这也使城市中增添了许多“负翁”。
“负翁”就“负翁”吧！有什么了不起的？反正又不是我一个。或许每个“负翁”都这么想，作为个体而言，这种想法没什么错误，可作为债主的银行，则不得不考虑自己的经营风险，更何况其背后还隐藏着国家的金融安全问题。
就此，作为百姓的我们，也就不难理解，中央及相关部门为何连连“重拳”出击了。可房子毕竟是商品，价格的涨跌应是以市场为主导的，这些政策层面的调节，能否起到预期的目的？人们将拭目以待。
房价回落，是我们共同的期待，因为那不仅会使百姓得到实惠，也会使国家金融安全得到保障。眼下，在七部委联合下发通知的几天内，杭州大量的“空关房”纷纷挂牌出售出租。这使人们从一个侧面看到了“重拳”的威力，但其在全国的房地产业，将会产生怎样的涟漪，我们还不知道。
关键字：调控，房价，房地产市场，供求，土地 |
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