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犹豫心态左右购房计划 近期中介客户明显减少
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年5月30日13:17 房地产时报 胡敏 |
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从中原一些门店的反馈情况来看，近期客户量明显减少。以前一天多则十几人、少则四五人上门求购，现在每天能有一个准客户就很不错了。即使有上门客户也都普遍存在先看看再说的情况。
对于近期一系列调控政策，很多原先想买房的人存在犹豫心理。
前段时间，不少购房者，刚刚适应出台的政策，正准备掏钱下定时，又遇上“6月1日开始全额征收营业税”的消息，犹豫心态又重现。很多人担心今天买的房，明天的房价又下跌了。所以现在二手房市场中看房的多，下定的少。以前是担心今天不定，明天就没有了，现在则不妨多看几套，一边等一边观望各方动向。自住客购房愈发谨慎，拉长了二手房交易周期。自住客买房的性质也决定了他们在选择物业时不像投资客那样“快进快出”，所以从看房到决定买一套房的周期被拉长，市场的成交量自然降低，成交速度减缓。
四五月份各中介门店的放盘量在上升，但真正在房价上有吸引力的挂牌房源仍占少数。近期连续出台的有关政策对于手上有多套物业，而自己较难承受高额房贷的业主而言确实是一把利剑。针对某一个楼盘而言，若该楼盘之前大部分物业都是投资客买入，那么它的楼价会因为投资客大量抛盘而出现明显下滑迹象。一方面投资客担心接下来的政策会进一步影响他手上物业的抛出，另一方面很多业主又希望赶在6月1日以前将自己的物业售出。而绝大部分业主对后市仍然抱有很大希望，特别是一些可售也可租的业主。
关键字：心态，购房计划，中介，二手房市场 |
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