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上海对别墅转让征高额增值税 最高税率60%
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2005年6月29日10:35 京华时报 肖宾 |
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昨天记者从上海市财税局获悉，为调控该市的房地产市场，从即日起，针对别墅转让交易，上海有关部门已开始征收土地增值税，最高税率可达60%，最低30%。
上海市房地产界的有关人士介绍说，此次针对别墅转让征税，上海市政府有关部门并未公开发布消息，只是在各区房地产交易中心张贴征税通知。相关人士是在去办理相关业务时，才发现此类交易已经开始征收土地增值税。
上海市财税局的有关工作人员介绍说，此次出台的政策规定，对持有别墅住宅不满3年而转让者，将全额征收土地增值税；持有时间在3年以上5年以下者，土地增值税减半征收；对持有5年以上转让者，将根据税务部门审核结果，如属于自住房产的别墅住宅，免于征税；属于投资房产的，则要缴纳土地增值税。
市场人士认为，新的措施无疑将抑制豪宅房价上升。但上海乃至全国房地产市场当前的主要问题仍是结构性不足，即适合于普通人群的房屋供给不足。
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