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减少程序引恶果 一年不到墙面现大面积裂纹
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2005年8月24日14:58 华商报 |
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近日，西安西郊的黄先生给记者打来电话称其家里的墙面出现了大面积的（起皮）裂纹现象，记者对此进行了调查———
■业主 其装修已严重影响了生活
黄先生称，他家的房子从2004年10月中旬开始装修，在去年完工后，就发现墙皮个别地方出现起皮现象，当时装饰公司的工作人员在看完现场时说是个别现象，对当时发现的问题进行了处理，随后我们就搬进了新房。但过了不久，就发现房屋内墙皮大面积的起皮（炸裂），并愈来愈严重，房屋现在已无法正常用于生活。装饰公司来人查看后，也承认是装饰处理不当造成的。现在的房屋仍在24个月的保修期之内，所以要求装饰公司对不合格的工程修整，另外赔偿因维修对一家人而造成的损失。
■装饰公司 我们是按约定施工
该装饰公司在给记者的回复中指出，2005年1月中旬公司和业主以及监理、项目经理几方对施工现场的状况及质量验收认定合格，对于后来黄先生家里出现的内墙面大面积起皮现象初步判断为原有的腻子老化与新施工的腻子无法黏结造成（最终结果待定，因未将墙面腻子铲除无法确定其原因），而装饰公司在同小区采用同样方法装修的房屋并未出现类似问题，而且在施工过程中也已经提醒过业主原有的腻子已经老化，可能会与新施工的腻子无法黏结（现在黄先生否认），同时双方合同中未明确要铲除原墙腻子，装饰公司也是按约定进行施工，所以问题的责任不完全在装饰公司。
■结果 双方已达成修补协议
昨日，该装饰公司的客服总监陈先生给记者打来电话称已经和黄先生达成修补协议，施工工人已经进入现场，将黄先生家里所有裂缝墙面的腻子全部铲除后，正在进行新的处理，在维修期间给黄先生一家提供出行、居住比较方便的租房，同时支付施工期间的房租，对于赔偿方面也已经和黄先生达成共识。黄先生在接受记者采访时也对此事表示了认可。
业内人士探究裂纹原因
在不到一个月的时间里，连续不断出现内墙大面积的起皮（裂纹）现象，已经引起了业界的高度关注，不少装饰公司的老总表示，装修这么多年，也就是今年才听到有这样的现象。那么究竟是什么原因造成大面积起皮（裂纹）现象呢？记者为此采访了业内的资深人士。
■墙面基础处理不到位
“我认为墙面基础处理不到位是最主要的原因。”西安某装饰公司董总说，“一些房地产公司为了不违约，往往是在不具备交房条件的前提下就给业主交房。特别是如果在冬季交房，房间的湿度比较大，墙体的温度又比较低，这些墙面在第二年的春季就会出现返潮、起鼓，甚至有的还会出现其他现象。”
同样认为是由于墙面基础处理不到位导致裂纹，某装饰公司的付总提出房产公司在向业主交房前，许多施工队想要考评优质工程，为了使墙面全面光滑，在水泥初凝前就在墙面上刷了一层水或者凝固后刷上水泥灰浆，致使墙面的里外干燥比例不一致，导致装修以后墙表面腻子强度不一，出现裂纹现象。
■恶性竞争引发偷工减料
“一般来说，家里墙面出现裂缝不是很奇怪，但是出现大面积的裂缝现象那就是一件很奇怪的事。”北京某公司胡总监说，“如果说在不长的时间里墙面出现大面积裂缝现象，首先就要看材料是否过关，工序流程是否过关。”在采访中，众多的装饰公司负责人无一例外地表示，都是恶性竞争惹的祸。西安某装饰公司董总说，一些装饰公司为了拿下项目，往往是几家公司同时压价，而消费者只认价格，对里面缺少的环节并不知情，比如说，本应用腻子粉或者用成品腻子处理墙面基层，但一些装饰公司换成了其他的或干脆省略了这个环节。在记者采访中还发现，一些装饰公司为了节省成本，把本应该在接缝处用的的确良布或者绷带换成了报纸或者牛皮纸，业内人士指出，用报纸贴缝隙完全是装饰公司糊弄老百姓，因为报纸一见水根本就没有拉力了，墙面不出现裂缝才怪。
■图省事减少施工程序
“其实在装修时许多装饰工人已经发现了墙面的问题，比如说，房产开发商为了房屋好卖，在墙面上已经批了一层腻子，按照程序，在装修时应该将其全部铲掉，但有时业主为了节省成本不让铲，也有时装饰公司怕麻烦就直接在上面刷漆，这样就使得两边的材料不对接，衔接度不够，很容易出现大面积的裂缝，”某装饰公司的付总说，“还有一些装饰工人为了赶工期，在墙面的腻子还没有完全干透的情况下就开始了刷漆，随着季节的变化，墙面里外的膨胀系数不同，很容易出现大面积的裂缝”。西安某装饰公司的董总也指出，一些装饰工人对沙石的过滤不干净，水泥和沙石的配比不合理，腻子、油漆的配比度不正确等都是墙面出现裂纹的原因。
关键字：减少程序，恶果，墙面，裂纹 |
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