|
| |
|
关注：央行报告列举六种房地产金融风险
|
| |
| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年8月24日16:3 新闻晚报 周小丽 |
|
|
央行报告列举六种房地产金融风险。
（一）部分地区房地产市场过热存在市场风险。其实，只要市场价格下跌，无论是现房贷款还是期房贷款都会出现风险，这是一样的。
（二）房地产开发企业高负债经营隐含财务风险，但只要银行严格评估抵押物的价值，就可以减少风险。
（三）“假按揭”凸显道德风险。实际操作中，无论期房还是现房销售，都可能出现“假按揭”。出现这种情况与银行贷款发放审核环节以及信用评估体系有关。
（四）基层银行发放房地产贷款存在操作风险。这是银行内部管理机制问题，与预售无关。
（五）土地开发贷款有较大信用风险。央行报告里主要指各地的政府土地储备中心的信用问题。
（六）房地产贷款法律风险加大，指高院的的一条司法解释：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。
关键字：央行，房地产，金融，风险 |
|
|
|