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公积金贷款额度调整 对银行和房贷公司影响不大
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年8月29日13:55 房地产时报 唐颖豪 沈忠民 |
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本市公积金贷款额度调整，对商业银行和房贷公司的业务会否产生较大的影响？至少从目前看，业界人士都认为影响并不大。
亿通代书有关负责人表示，对房贷公司来说，公积金贷款额度的提高并没有影响其操作商业贷款的业务量，只是最近有部分购房者要求撤回贷款申请，重新办理。该负责人解释说，因为，根据调整的政策看，能够满足条件享受额度提高的购房者并不多，其中能贷到30万元最高额度的人数就更少了。相反，公积金贷款额度调整对小户型、低总价的房子是好消息，尤其是老工房，最近要获得商业贷款难度很大。一段时间以来，老工房买卖受制于贷款因素成交量偏低。新政策可能会使这类房产的交易重新活跃，从而带动商业房贷业务量的提升。
某商业银行房贷部负责人则表示，近年来，随着上海房价的上涨，市民购房贷款中，商业性贷款和公积金贷款的比例差也在不断拉大，新政策可能略微缓解这一走势，但影响不会很大。她认为，公积金政策的调整对银行来说并不是一种威胁，目前银行更关注整个房地产市场的走势，尤其是交易量的变化，因为只有交易量上升，银行房贷增量才会随之上升。如果新政策能带动交易量的上升，对商业银行来说就是利好。
亿通代书有关负责人还提醒目前正在办理贷款的购房者，如果自己能够享受新政策的，可以要求重新办理，目前，各银行对此都有相关规定，凡贷款合同已经签订的大多不可修改，但是还在审批过程中的则可作修改。
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