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中介门店成交量逐月上升 二手房市场出现好势头
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2005年8月29日13:56 房地产时报 唐颖豪 |
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3月以来的新政，经过了几个月的消化，上海二手房市场出现了好的势头。沪上6家知名房产中介月经营报表显示，6、7、8三个月，中介门店成交量逐月上升。
报表显示，每月成交金额以40万元以上上升。以中原地产为例，7月份比6月份成交金额上升50万元，总成交金额1300 多万元。截至8月中旬，共成交500多万元，比7月继续回升。该公司有关人士表示，8月份有望达到中原保本业绩，即1500 万元至1600 万元。相同企业还有，臣信房屋7月比6月上升40万元；泛城租售网上升40万元；搏邦地产上升60万元。业内人士表示，成交量回升是市场走稳的一个信号，在房价达到一定水平时，买卖又会活跃起来。
美联物业调查发现，尽管目前仍有半数客户存在观望心理，但市场观望程度有所改善，很大程度上是由于本地市场的刚性需求的回归。本地购房者绝大多数以自住为主，部分区域仍有一定数量的投资购房，其中境外的良性投资约占80％以上。调查结果同时显示，虹口区域投资需求减弱，基本以自住为主。黄浦、徐汇等中心城区由于投资氛围本来较浓，短期投机客出市后，长期投资客见好仍接盘。总体而言，时下本土、境外的购房群体的心态各异，自住市场中本土客人占绝大多数，抱单纯投资意向的不多，自用和投资兼顾的买家占相当部分。在投资市场里，活跃的多为境外客人，他们大多占有资金优势，投资意向明显。
关键字：中介，门店，成交量，二手房市场，资金，投资 |
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