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去年全球房地产投资达4570亿美元 增12百分点
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2005年8月3日9:10 新京报 张学冬 |
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其中，亚太地区投资额为483亿美元，写字楼交易资金占45%
仲量联行最新发布的报告指出，2004年全球房地产投资总额高达4570亿美元，相比2003年增长12个百分点。其中，亚太地区投资额达483亿美元。
亚太地区跨境房地产投资增长146%
仲量联行亚洲资本市场集团董事总经理Richard Johnson指出，亚太地区房地产投资总额是483亿美元，比2003年增长74%.其中24%来源于跨境投资，达115亿多美元，比2003年增长146%.跨境交易中大部分来自北美投资商，包括51亿美元的资产交易和在亚太地区7亿美元的净投资。在所有房地产交易中，写字楼是交易量最高的资产，占亚太地区总资本市场流动额的45%.
外资在京投资从住宅转向办公楼及商铺等
仲量联行北京投资部负责人高世斌认为，与2004年相比，今年上半年北京市场包括外资的交易量已有很可观的增长。香港地区和新加坡的开发商，以及美国和欧洲的基金，正成为北京房地产投资市场中的外资主导。高世斌指出，“筹备北京2008年奥运会、中国蓬勃发展的经济以及入世成为北京地区吸引外资的主要因素。
对房地产业最根本的需求则源于广告、银行、保险、管理咨询、旅游和零售业等行业的开放。并且与其他繁华都市如香港、东京等相比，北京能提供相对高的租金收益率和相对低的资本价格。“早在上世纪90年代，ING、汉斯、凯德置地等就已进入北京楼市，但主要着眼于住宅市场。如今，境外投资人纷纷转向商务办公楼，在商铺、服务式公寓和饭店资产方面的外资也有明显增长。高世斌表示，预计投资者将会不断扩大，并且国际投资者会更加愿意考虑长期的投资策略。
关键字：房地产，投资，美元，办公楼，商铺，亚太地区 |
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