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上海甲级办公楼市场租售两旺 空置率降至6.1%
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2005年8月8日12:44 房地产时报 杨彩芬 |
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根据全球知名物业咨询公司高力国际最新发布的第二季度办公楼报告显示，第二季度沪甲级办公楼市场租售两旺，净吸纳面积大幅上升达19.4 万平方米，空置率降至6.1％，平均成交租金较上一季度上升了6.17％，平均成交额较去年同期大幅增长19.9％。
第二季度，上海甲级办公楼租金平均开价为0.93 美元／平方米／天，具体平均成交价为0.86 美元／平方米／天，全市的平均议价空间较上季度缩小18.6％至8.14％。由于有旺盛的需求支撑，成交租金比上季度攀升6.2 个百分点，较去年同期上扬21.13％。
目前甲级办公楼市场平均成交额为3384 美元／平方米，较去年同期大幅增长19.9％。由于市场需求旺盛，租金上涨速度快于价格增幅，租金回报率比上季度略有上升达到7.8％。
关键字：甲级办公楼市场，租售，空置率，租金 |
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