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与男朋友交往1年后 一个白领女孩的轻松买房经
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2005年9月12日15:9 上海楼市 小凡 |
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和男友相识一年后，买房之事提上了议事日程。
我男友是1999年毕业的，我是2001年毕业的，两人每月的净收入加起来有7500元左右，工作几年来也有了一点积蓄，所以在我的理想中，一直想把房子买得大一点，最起码要三室两厅吧，给小孩留一间，还有一间父母来了可以住。
但是，和男友看了一段时间房后，我发现自己的理想很难实现。房价上涨过于迅猛，光靠两人的收入，存来存去也只能付一个首付。看着身边的同学朋友一个个都有了自己的小家，开始筹备婚事，我心里也挺着急的。而我们又不想依赖父母，父母养我们半辈子了，不能再去透支父母下半生的幸福，所以我也渐渐地放低要求，想先买一套小一点的，等以后有条件了再做更换。
在对自身的经济能力，以及对未来风险的预期综合考量后，我们最终选定了闸北区的一个新楼盘。其实，按照我们的实力，如果选择靠近外环的房子，面积大一点的也完全承担得起，但我们还是喜欢交通方便一点的，而且男友的爸爸住在闸北，也总想买在附近，便于互相照顾。虽然目前楼市观望气氛比较浓，但我们买房主要用于自住，而且这个楼盘各方面条件都比较符合心理要求，我们也做好了预计未来每平方米会跌1000元左右的心理准备，所以也就当即决定买下了。
我的新家贴近内环，二室二厅，100平方米，总价104万。我们首付64万，其中男友出资34万，我出资10万，向双方父母各借10万，贷款40万。
我男友在效益较好的国企工作，事业相对稳定。工作6年来，公积金帐户中已经有6.7万元，本来可以一次性支付本金的，但考虑到筹备婚礼、新房装修都需要花钱，所以想利用公积金帐户里的钱逐月还贷，虽然因此将多承担5万元利息，但可以大大地减轻前期的还款压力，让生活不会过得紧绷绷的。
在我们贷款的40万中，公积金贷款20万，商业贷款20万。采取等额本金的还款方式，第一个月需还贷3800元，以后逐月递减5元。我和男友每月公积金加起来有将近3000元，这样，一方面公积金帐户里的资金每月在还贷，另一方面每月又会有3000元进帐。所以，综合算起来，我们有将近75个月不需要自己掏钱还贷，完全的依靠公积金。而75个月之后，我们每月只需要拿出450元来还贷款，对我们的生活质量应该是毫无影响。当然，如果未来条件允许的话，我们也会考虑一次性还清贷款，毕竟，贷款利息也是一笔不小的开销。
所以，我觉得如果你年轻，工作稳定，对自己的工作单位有信心，目前准备买房，那就可以考虑多贷点款并且把贷款时间放长，多多利用公积金。在少依赖父母，又不降低未来生活质量的前提下，靠自己的力量轻松买房。
关键字：白领女孩，买房经 |
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