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二手房房价持续走跌 次中心跌幅大于市中心
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2005年9月13日10:45 解放日报 张奕 |
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上海二手房指数办公室昨天宣布，8月份二手房平均价格持续跌势，且次中心区跌幅大于市中心。不过市场成交量出现一定程度放量，租赁行情呈稳步上升态势。
今年8月，上海二手房指数为1700点，比上月微跌5点，环比下降0.3％。浦东上南六里、三林，长宁北新泾等板块，出现了1.8％的跌幅，不过中心城区有些板块，二手房价格出现了1％以内的涨幅。
上海二手房指数办公室分析认为，目前二手房市场进入了调整期。部分购房者尤其是自住性购房者经过几个月的观望之后，认为调控政策已基本到位，开始试探性地进入楼市。需求方信心的小步回升，使得供需双方对峙局面有所缓和，因此8月份二手房市场略显回暖迹象。由于目前仍处于绝对的买方市场，购房者对地段、房龄、楼层和房型等因素的挑剔程度较高，地段远、房龄老、房型差以及底楼和顶楼的房屋很难出售。在价格方面，购房者更是大幅砍价，一般只有低于挂牌价10％甚至更低，成交可能性才较大。
相比之下，租赁市场行情看好，中高档租赁行情呈现稳步上升趋势。新天地、古北和陆家嘴地区近期成为租赁市场的成交热点区域。
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