八、九月以来，随着降价楼盘不断增加，降价后一些负面影响随之而来，很多楼盘前期的购房者闹着退房、补差价的事情愈演愈烈。而最近，一些开发商为了应对这种局面，推出“无条件退房”、“差价补偿”等销售策略，提高购房者的信心。
　　9月5日，上海梦想雍景苑推出了沪上首个“购房价格全面保护计划”，提出到明年6月30日前，如果行情走跌造成区域平均房价低于上海梦想雍景苑的平均价格，开发商将对客户提供差价补偿。与此同时，新湖明珠城也推出了“无理由退房”方案，规定从今年9月8日到10月31日内付款买房的购房者，在两年内享有无条件退房的权利。不仅如此，9月8日前购房的客户还可以按照目前的售价补回差价，并同样享受两年内无理由退房的待遇。另外，一些早期降低房价而引发前期购房者闹着要退房的楼盘也在酝酿差价补偿的方案，达安春之声花园就将在9月底推出关于差价补偿的具体做法。
　　“我们是想给客户一些信心，也是希望可以激活这个市场所以才采取这样一个营销策略的。”新湖明珠城办公室主任毛协康向记者解释“无理由退房”方案出台的原因。“按照这个方案，如果购房者要退房，我们将同时返还本金和利息，利息按照一年期贷款利率来计算。就是说，如果购房者在退房前还没有缴纳各种税费，退房的损失几乎没有，这对购房者来说是非常有利的。”
　　专业人士指出，无论是“无理由退房”，还是“差价补偿”，都是开发商主动承担房价下跌的风险来给购房者一个保证，从而提高购房人信心。网上房地产的数据显示，这两个楼盘近几天预订的套数明显增多，新湖明珠城已被预订了21套，而上海梦想被预订了36套，目前还没有实际成交量。对此，毛主任表示，购房者对这样的举措需要一定时间来消化，他相信购房者会逐渐意识到“无理由退房”将给自己带来多大的好处。
　　另一边，尽管开发商已经降低了姿态，表现出极大的诚意，购房者却对这些促销手段仍持有一些顾虑。有购房者表示开发商出此险招一定是因为面临巨大的资金压力，只求眼前能回笼资金，而到时候是否能顺利退房或是补偿差价还很难说。万一到时候开发商不讲诚信，房子退不掉，差价补偿也得不到，现在所说的没有损失都是空中楼阁。还有购房者担心一旦现在买好房子后，开发商如果因为资金断裂倒闭或者是改换楼盘名称，那么这个“退房”或是“补差价”的承诺也将无法兑现。
　　针对这些忧虑，新湖明珠城的毛主任表示，新湖公司是一家上市公司，十分注重公司名誉，不可能做出空头承诺欺骗消费者。而且新湖公司目前根本就没有资金压力，此举完全是为了激活市场，增进购房者的信心。