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MGPA看好京沪零售物业 加大对中国国内投资
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| 房产之窗网 http://www.ehomeday.com
2005年9月2日11:1 东方早报 刘秀浩 |
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记者日前获悉，麦格理银行旗下基金MGPA今年年初收购的新茂大厦已经更名为白金大厦。而MGPA方面表示，今年将会加大对中国国内投资，并将在两周左右时间后宣布一项新的投资计划。
新茂大厦是麦格理银行旗下基金MGPA以9800万美元收购的甲级写字楼。位于上海新天地附近的新茂大厦大楼总建筑面积为32253平方米，拥有142个停车位，目前仍由新加坡凯德置地承建，预计将于年底完工。MGPA不久前与第一太平戴维斯签约，将交付使用后的新茂大厦全权委托其管理。MGPA同时将大厦更名，大厦目前定名为白金大厦，英文名Platinum。
到目前为止，该大厦已有30%的写字楼找到承租对象，租金在1.2美元/天/平方米~1.6美元/天/平方米。招租方高力国际表示将在明年提高租金至1.6美元/天/平方米~2美元/天/平方米，租金上调幅度超过20％。
MGPA行政总裁詹姆斯此前对外透露，未来12个月内将在上海北京的房地产市场投入更多资金，并在今年底前最少完成一项新的大额投资。MGPA表示，该基金将重点投资上海的写字楼、零售物业和高档住宅以及北京的零售物业和住宅市场，目前有多个相关项目正在洽谈中。
詹姆斯指出，现在内地房地产市场正处于周期性低潮，因此会带来许多投资机会。目前实施的宏观调控措施只能对楼价产生遏抑作用，如果从北京、上海等地的楼房销售数量及速度而言，可以看到市场需求并没有获得满足，因此公司仍然看好这些城市的潜力。据悉，MGPA将在两周左右后宣布一项有关中国的投资计划。目前其平均回报率达到39％，预期未来能够维持在20％左右。
关键字：MGPA,北京,上海,零售物业,投资,房地产市场 |
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