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土地市场热闹重现 武汉旧城改造引沪浙地产大腕
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2005年9月28日14:21 每日经济新闻 王芳艳 |
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今年频频刷新“地王”纪录的武汉，昨日再次向外界推介土地———武汉2005年度开工建设的22个重大项目之一“汉阳旧城风貌区”。
武汉市对此次推介会相当重视，武汉市委常委、常务副市长、武汉新区开发建设指挥部总指挥长涂勇亲自到会。上海绿地集团、复地集团、城市房地产有限公司以及均瑶集团、瑞安集团、华侨城等30多家企业悉数到场。
其中，绿地集团是武汉“新客”，一直“觊觎”武汉市场但并未进入，而复地集团、瑞安集团、均瑶集团均已在武汉有投资。
据悉，汉阳旧城风貌区是武汉旧城改造、保护、开发的一个示范项目，总面积72.45公顷，包含商业和住宅，西接归元寺宗教文化区，南邻莲花湖公园和龟山－南岸嘴景区，东与汉阳江滩近在咫尺，并与周边的月湖文化主题公园、晴川阁等共同构成汉阳核心文化区。
“该地块的首期土地可能在下个月公告出让。”武汉土地交易中心有关人士介绍，该地块规划建设分三期，首期面积约450多亩，规划建筑面积约35万平方米。
《每日经济新闻》了解到，该地块正与世茂集团今年年初拿下的汉阳鹦鹉洲地块相邻。今年2月2日，世茂集团以31.5亿元夺得鹦鹉洲地块，当时，这是武汉有史以来出让的最大一宗国有土地，并创下当时国内土地竞拍成交价最高纪录。
世茂集团董事长助理、公共事务总监卓亚岚昨日表示：“目前项目规划设计已经审批通过，工程将很快动工。”
不过房产新政后武汉地产市场受到一定影响。二季度武房指数显示，武汉商品住宅销售套数与上季度相比下降了7.41％，商品住宅供应量比上季度增加近38个百分点，而商品住宅平均价格尽管没有下跌，但仅比上季度微涨5.6％，为3084元/平方米。
反映在土地市场上，武汉市一房产商介绍，7月武汉的土地交易略显冷淡。
“不过，8月份以来市场有了回暖的迹象。”武汉金丰易居投资有限公司常务副总经理袁玮成表示，9月份武汉住宅交易量明显上升。
《武汉晨报》报道，8月武汉房地产市场走势逐渐明朗，因为连续3个月以来，房价涨幅平稳，并未出现跌价迹象。6、7月许多房源充足的楼盘成交套数仍是个位数，销售量排行前十名的楼盘成交套数为40－107套；但8月，销售量排行前十名的楼盘成交套数为59－194套，成交总套数逾7700套。
而9月20日的武汉土地挂牌现场，也开始一反7月交易清淡的局面。武汉土地交易中心有关人士昨日告诉《每日经济新闻》：“当时气氛很热闹，挂牌的5宗地块均有报价，并且成交了4幅，住宅楼面价约为1300元/平方米，土地价格走势平稳。”
据悉，2005年武汉地价环比上涨幅度在4％左右，在同等城市排名中仍然偏低。
关键字：土地市场,武汉,旧城改造,绿地集团,复地集团,瑞安集团,均瑶集团 |
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