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“上海之星”预计投资28亿 公司否认资金有虞
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2005年9月29日16:11 每日经济新闻 |
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上海标志性建筑———“上海之星”摩天轮项目拍得土地后有了最新进展。《每日经济新闻》昨日从浙江华门集团获悉，该集团目前正在与美国几家公司谈判合作以筹集资金。
摩天轮项目的资金问题一直为业界关注。
今年4月25日摩天轮土地挂牌集合竞价，浙江华门以超过底价两倍胜出。高达3.4万元/平方米的楼面地价震动业界。华门集团董事长徐群透露，整个工程预计投资28亿元。
“该项目拆迁工作还未完毕，预计明年5月份左右政府会交地，届时工程将很快动工。”昨日浙江华门上海项目公司一负责人透露。而《每日经济新闻》了解到，没有交地就不能获得土地证，这就意味着浙江华门现在难以以土地作为抵押获得银行贷款。
“我们通过筹集子公司资金支付前期土地资金，光保证金就支付8000万元。”浙江华门集团董事林宪透露，华门集团正与几家美国公司进行谈判，以筹集更多资金。此外，集团拥有来自6家中资银行的资金以推进此项目。不过，他对谈判的合作方和谈判进展三缄其口。
林宪还表示，华门正在按土地出让合同规定逐步支付款项，并没有拖延资金的支付。
“按照我们目前的估算，预计将来客流量会达到1万－3万人次/天，每年回报3亿－4亿元，预计8年左右回收（包括建设期）。”上述上海项目公司负责人分析说，为了解决人流的问题，他们还正在筹划活跃交通，考虑的方案有将地铁线通到摩天轮项目，或者建造摩天轮项目的码头使之与东方明珠、南京路外滩进行水路连通等。
此外，华门集团还在策划一个“中国最昂贵私人会员制空中俱乐部”。目前，华门正在与休闲集团“好莱坞星球”(Planet Hollywood)就运作该俱乐部事宜进行谈判。
关键字：上海之星,投资,资金,华门集团 |
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