来自上海银监局的2005年上海银行业统计数据显示，2005年上海市房地产贷款（房地产开发贷款加上个人住房贷款）突破了4000亿元大关，但由于房地产宏观调控的因素，相比2004年接近1000亿元的增幅，2005年房地产贷款的增幅缩水了近一半。

    截至2005年年末，上海全市中资商业银行（含农村商业银行）人民币自营性房地产贷款余额4070.8亿元，比年初增加587.0亿元，同比少增436.8亿元。

    上海银监局表示，2005年房地产贷款增幅的下降表明了，在宏观调控政策作用下，上海房地产信贷业务发展趋缓。房地产信贷政策调整，带动了上海银行业信贷结构的优化。

    上海银监局同时还表示，刚刚过去的一年，上海全市银行业总体发展平稳，信贷质量进一步改善，经营状况继续向好。2005年末，上海银行业金融机构本外币（下同）资产总额达30501.2亿元，同比增长16.4%；各商业银行全年实现经营利润（未扣除风险资产拨备和不良资产核销）385.1亿元，创历史新高，同比增长11.4%；不良贷款率3.39%，比年初下降0.57个百分点。