套上了政策紧箍咒
政策因素也对汤臣一品有很大影响，如果早2年面市，情况可能完全不同。杨红旭分析说，从外部市场环境看，“汤臣一品”可以说有点生不逢时。2005年“国八条”使上海出现了近10年来的拐点，房价从5月份的高点掉头下行，仅仅几个月，上海房价就下跌了10%左右；温州地产商的集体外撤，进一步打击了上海房价。而汤臣一品10月底才开盘，已经错过了最好时机。时移则事移，然而他们却不懂这个道理。
与中低价房不同，高档住宅本身的投资属性远大于居住，而恰恰在这一点上，汤臣一品不具备优势(开发商打造的是收藏品、艺术品)，超高的价格让人望而却步。
在强大的压力下，汤臣一品不是没有考虑过其他途径，据说他们曾有意把其中一栋在海外发售，并初步估计可以吸引几十亿元的海外资金。然而，人算不如天算，汤臣一品在关键时刻遭遇了“限外政策”的寒流
一评论人士尖锐地指出，“在中央越来越严厉的宏观调控面前，又会有多少亿万富翁如此不讲政治，为捧汤臣老板的场而给北京脸色看，汤臣的老板问问自己，会这么做吗？”
今年9月5日，在《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》全文发表之际，国家外汇管理局又会同建设部针对禁止外资炒房制定了操作细则。根据这个细则，境外主体办理购房结汇时，应提交房地产主管部门出具的商品房预售合同登记备案等相关文件，结汇资金直接划入房地产开发企业的人民币账户，所购房产转让取得的人民币资金须经审核后方可购汇汇出；外国投资者专用外汇账户内的资金不得用于房地产开发和经营。一共8页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 下一页 关键字：汤臣一品,房价,房地产,建设部 |
