同样低价入市的还有静安泰府名邸开盘，均价22800元/平方米。与该盘有一条街之隔的远中风华城宝均价29000元/平方米。5月份，该区域的价格曾经达到34000元/平方米。

　　“已开盘的价格很难有所下跌，只有新盘才可能在价格上有所让步。内环内9月份成交均价下跌2000元/平方米与购房者的理性购房心态相关。但是目前，这些低价入市的楼盘都是小幅推盘，很显然是在以低价格试探市场，暂时还不能以此来判断整个市场走势。”该人士表示。

　　针对9月份“量增价跌”的市场反应，易居（中国）的分析师郑翎昀指出，新增供应量中5000~8000元/平方米价位的住宅产品是近期主力品种，各楼盘价格几乎都有不同程度的下跌。比如，万科开发的闵行楼盘“万科假日风景5期”9月17日推出的毛坯房，从高峰期的9500元/平方米下调到8500元/平方米。降价直接促进了销售。

　　“近期，开发商纷纷加快上市步伐，推出的房源都有不同程度的价格下跌，很少出现高价推盘的案例。可见，目前开发商的心态已有所改变，加快出货、回笼资金成为主要目的。”房产之窗的分析师对本报记者坦言。

　　根据搜房网同期举行的对国庆房展的调查，71%的受访者认为上海房价将持续下跌，观望氛围浓厚。对于曾经寄希望于“金九银十”扭转销售颓势的沪上房地产开发商而言，“金九银十”能否成为一剂良药还未可知。