这说明了什么？说明至少在上海这个城市，2002年以后开始的房价飞涨与土地价上涨并无关联——一直到2003年春天，上海的房地产商还在“吃低地价乃至零地价的土地存货”，并还有富余！在房价高涨的2003年和2004年，房地产商辩解说是地价高影响到了房价高，那么上海在2001年前低地价乃至零地价土地上造的房到2002年以后一路飞涨又怎么解释？
事实上，不管土地转让费是否发生、发生多少，房屋的销售价总是“与时俱进”的。房子什么时候出售，房地产商就按什么时候的市价出卖，没有哪个房地产商会因为土地得来时是零地价、低地价，卖房时地价就按零计算和低地价计算的。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：房价,商品房,土地,成本 |
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