我们不要自己先扰乱了视线——虽然房价是近三四年突飞猛进大涨的，但是，掘到最多金子的房地产商未必是在这最近三四年中介入的房地产商。如果我们把焦点集中到公布这几年的房地产成本上，我们就会忽略这十来年地方政府和房地产商的联手“经营城市”所带来的全面后果。他们毕竟是“内行”，到时候，敢公布成本就说明他们是在打有准备之仗，而并不具备房地产专业知识的“外行”凭什么应战？如果硬要“战”下去，赢者必定是他们：伴随这三四年中房价飞涨的，是房地产成本的确也水涨船高上涨很多，他们把上涨了的地价、拆迁费用和其他各种费用一一列出，就是要你们得出这样的结论：房地产商付出的成本真的很高，房地产商的利润空间真的很少。但是，你们是不会知道有哪些房地产商至今还有零地价低地价土地可供开发，你们也不会知道哪些房地产商能以优惠价得到土地、优惠幅度是多少。
这十来年一茬又一茬房地产商早就赚得盆满钵满了，在政府和媒体的配合下，光是“炒概念”，就把土地炒翻了几番。还记得世博会在上海召开的消息刚公布，第二天相应地段的房价就立马上升吗？以前，房地产商赚钱主要是赚在土地上，当土地价格大幅上涨，房地产的利润空间必然缩小，当土地再不能便宜得到，大规模大范围炒高房价就是逻辑的必然。（经济观察报） 一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6关键字：房价,商品房,土地,成本 |
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