如果说上海楼市六、七月份的观望是对政策前景不明朗的观望。那么，在房产调控各项政策基本出齐、政府决心已显的九、十月份，这种观望已经表现得相当纯粹，那就是消费者对市场本身的担忧。

　　而在开发商层面，类似的忧虑其实也已经出现。“现在的市场我看不清楚。各种对立的因素太多，到底会怎样走，只有拭目以待。”一位在几个月前尚对市场表现出无比信心的房地产商日前在接受记者采访时说。

　　9月，少量沪上新开楼盘出现价格低于区域平均水平的情况，新房成交价也较前期略有松动。