相比“五一”黄金周时，这次参展的楼盘中，外地楼盘明显减少。

    5个月前，外地楼盘曾大举进军上海市场。昆山、苏州、无锡、杭州、扬州、南京、太仓等地的楼盘，加上重庆、北京、三亚、成都房产商的“长途奔袭”，场面热闹。

    不过，对上海楼市最近5个月的表现，外地开发商显然降低了期望值。比较统一的认识是——上海的老百姓买房越来越耐心，而且上海楼市近一个月供应量“井喷”，要从中分一杯羹，很难很难。

    从今天上午的情况看，这次假日楼市呈现“多点开花”的局面。从区域看，中环和外环的楼盘偏多，内环线以内的“豪宅”相对较少；从单价看，从4500元至2万元以上，各种楼盘应有尽有，其中大多数楼盘的单价，在10000元至15000元之间；从楼盘促销概念看，节能、环保、教育、交通等，也包含其中。

    一些处境比较尴尬的小房产商因资金压力，将旗下楼盘做了适当降价，期待通过假日楼市，回笼资金。

    尽管人气空前火爆，尽管参展楼盘很多，但有一点可以肯定，在这次假日楼市上，依旧还是看的人多，买的人少。

    前不久，一项来自央行的调查显示，上海居民购房意愿显著下降。而另一项调查披露，多数上海百姓购房的“心理价位”：面积在80至100平方米，总价在80万元至100万元。

    可以看出，两个“80至100”，是上海老百姓买房的一道“心理底线”。突破了这道“底线”，买房的意愿就会大幅度下降。

    以此标准，来看假日楼市，可以得出一个结论——目前上海楼市的大多数房源，无法满足普通老百姓的“需求”。而在整个上海楼市已经供大于求的状况下，这样的供求矛盾，显得更加引人注目。

一共5页  上一页  1  2  3  4  5  下一页

关键字：十一假日楼市，金九银十，刚性需求，回笼资金