数日之前，佘山脚下小独栋别墅社区———佘山3号开盘，当天62套别墅全部售罄。尽管第二批房源的上市要到11月之后，但每周来看房的客人仍维持在100组以上。
“卖得好是必然的。”沪上知名房产专家蔡为民用“错位竞争、夹缝中求生存”来形容佘山3号的热销。佘山是一个顶级别墅聚集区，吸引了较多的千万、亿万富翁，但还有更多的购房群体关注佘山望而兴叹，佘山3号的出现，恰恰满足了这一部分人的需求。
“向左将进入富豪区，向右则转入白领、经营管理阶层聚集区。”沪上知名别墅专家王子祥指出，佘山3号的出现，将打破佘山传统的顶级富豪聚集的定律，区域房价的落差将导致佘山板块产品出现分水岭。佘山3号是一个挑战佘山板块传统千万豪宅的项目，将彻底填补以往佘山缺乏小独幢别墅产品的空白。
蔡为民则认为，佘山3号让佘山的别墅产品更为多元化，佘山将成为一个上流阶层集聚的村落。
佘山3号东临佘北公路，南临泗陈公路，与世茂佘山庄园、紫都晶园南北比邻。项目分两期建造，一期由155户精致小独栋组成，面积约220-330平方米。佘山3号每套别墅售价约380万元-650万元，而佘山板块内的世茂佘山庄园、佘山高尔夫郡、紫都晶园、佘山月湖别墅等顶级别墅项目单幢售价多在千万元以上。王子祥表示，与区域内动辄千万元以上的豪宅相比，佘山3号价格上具有明显的优势。
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