通车已3个月的中环线浦西段主干线，一度被认为是周边区域房价上升的福音。但事实上，中环线的全线通车和正常运营并没有给周边的楼市带来太多利好消息，近期，中环线附近二手房出现了销售量、房价齐落的现象。
汉宇房产最新提供数据显示，中环线浦西段全线贯通3个月以来，周边二手房成交量大幅下滑。如杨浦区从7月的997套下降到9月的747套、闸北区从7月的758套下降到9月的538套，其他区域楼盘成交量也出现不同程度下滑。
在成交量下滑的同时，中环线附近二手房价格也有所回落。
据汉宇地产普陀区曹杨分行经理胡军介绍，区域内二手房价格出现一定下降，例如，区域内的主力成交楼盘，如源丽都3月成交价格仅8000元/平方米，7月已上升到9500元/平方米，目前单价又回落到8500元左右。
据汉宇地产杨浦、虹口区域经理陈佳玲介绍，杨浦区中环线附近二手房价格近期也有所回落，区域成交热点楼盘黄兴绿园3月的成交价格在8700元/平方米，5、6月成交价格曾经冲高到9000元/平方米以上，目前的成交单价则在8800-8900元之间。
汉宇地产分析师认为，经过近几年中环线周边楼盘开发商的不断宣传，其利好效应不断放大。中环线建设3年来，对周边房价的利好早已透支，加上中环线建成后随之而来的噪音、灰尘等影响，沿线二手房价格和成交量开始回落。
汉宇分析师指出，在利好消息出尽之后，加上宏观调控影响，目前的量价整体回落是真实的市场反应。预计未来一段时间内，中环线附近相关区域的房地产市场表现会比较平稳。
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