| 仲量联行酒店集团登陆上海 弄潮中国酒店投资 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年10月12日8:46 每日经济新闻 王舒 |
来自中国酒店市场汹涌的投资潮，使一向策略谨慎的纽约证交所上市公司仲量联行集团无法再安然坐视。昨日，仲量联行宣布其旗下仲量联行酒店集团在上海设立办公室。此前的12个月内，其已在北京、上海和天津成功完成三项酒店投资交易，涉及交易额近35亿元人民币。
“中国将成为亚洲最庞大、最重要的酒店市场。鉴于中国国内酒店市场的发展潜能与增长趋势，仲量联行酒店集团上海办公室的成立是我们中国业务扩充自然发展的需要。”昨日，仲量联行酒店集团全球首席执行官贺德铭向《每日经济新闻》表示。
贺德铭所言的“最庞大、最重要的酒店市场”在仲量联行提交的《大中华区酒店市场摘要》中已有详尽表述。目前，上海五星级酒店市场平均房价已显著增长至除香港外，亚洲其他可比大都市的水平之上。预计2006年至2008年将有8527间新增客房进入上海酒店市场，受上海经济强劲发展的支持，日平均房价还将持续增长。
酒店业投资由此蜂拥而至。
仲量联行酒店集团中国区总经理兼执行副总裁安瑞达指出，近期有越来越多的高档酒店品牌，如凯悦、W和康拉德宣布将落户上海，且已有的高档酒店丽嘉酒店和四季酒店都宣布在浦东建造第二个酒店。
在今年6月针对酒店业投资者的意向调查中发现，在上海，投资兴建酒店的资本比重节节攀升，而持有或有意向出售酒店的机构却寥寥无几。
安瑞达表示，全国和上海经济的强劲发展是推动上海高档酒店市场需求主要的潜在动力。同为亚洲重要城市，上海的高档酒店房价却远不及香港和日本同样等级的酒店，差距意味着上海高档酒店市场的房价具有很大的增值空间，上海高档酒店市场的日平均房价还将继续上升，以接近国际价格水平。
而仲量联行近期完成的三笔整幢酒店收购交易，分别是天津的盛捷奥林匹亚大厦172套服务式公寓的销售；成功促成Hotel Properties Limited作为美国一线发展商汉斯集团的合资伙伴，开发陆家嘴的21世纪大厦，包括190间客房的四季酒店、60间客房的四季公寓和51000平方米的甲级写字楼；此外还有为北京香江兴利房地产发展有限公司完成拥有520间客房的北京千禧酒店的销售，买主为伦敦上市公司千禧集团(Millennium & Copthorne Hotels plc)。
“虽然到目前为止国内的酒店投资交易量与较成熟的市场相比还有相当大的距离，但没有人质疑中国酒店市场的潜力。不论是门户城市北京、上海，还是二级市场，整个中国市场都有着巨大的机遇。”仲量联行酒店集团高级副总裁康博涛说。
关键字：上海,北京,仲量联行,写字楼 |
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