| 开发商不见踪影 层高"缩水"谁给说法? |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年10月12日9:8 新闻晨报 郭文 |
杨南路上的上南翡翠苑将在本月底交房，可多名业主在最近一次实地看房时却发现，房屋层高低于合同中约定的2.8米，请装修公司测量后发现客厅里的高度只有2.55米。
根据商品房预售合同中留下的地址，记者却没有找到开发商上海源众房地产有限公司。有人回忆，在1年多前曾有家房产公司在附近借过一个门面房，但早已搬走了。
业主：不止一家有层高“缩水”问题
今年5月，陈先生购买了上南翡翠苑一套106平方米的房子，购房合同中约定：该房屋建筑层高为2.8米。
最近，陈先生请装潢公司实地查看，工作人员测量后告诉他，房屋客厅内的高度为2.55米，卧室的高度在2.6米左右，受层高的限制，陈先生设想的挑高设计无法实施，甚至连吊顶都有一定难度。陈先生想上业主论坛和邻居交流一下测量结果，结果发现不少业主家也出现了
类似问题，比如55号楼的胡先生在对自家客厅测量时，发现层高也只有2.6米左右。
前天，多名业主在上南翡翠苑售楼处碰见了开发商的工作人员，立即要求对方对“缩水”的层高给一个说法。“对方表示楼板厚度为18厘米，所以层高没有任何问题。有业主提出要求开发商提供该楼板厚度18厘米的设计图纸或者施工图纸，但对方无法提供。”陈先生告诉记者，即使楼板厚度18厘米属实，加上目前的楼内净高2.55米，距离约定的2.8米还差7厘米。
销售商：开发商应该不会擅自更改层高
昨天下午，记者来到上南翡翠苑的接待中心，该中心销售代表郝伟告诉记者，由于目前该楼盘已经处于尾盘阶段，销售经理已去了其他楼盘，他们只是该楼盘的行销企划单位，对房屋质量方面的问题不是很清楚，这些问题都应该找开发商上海源众房地产有限公司。
对于层高误差，郝伟解释说，合同中规定的房屋层高是指下层地板面到上层楼层面之间的距离。现在业主测量的只是房屋的净高，还要加上楼板的厚度才是层高。他表示，因为客厅的面积比较大，且没有柱子做支撑，所以地面需要厚实一些，因此产生了客厅与卧室有高度差的问题。不过，具体的楼板厚度和施工结构图还是要问开发商，“由于合同中对于层高是有约定的，开发商应该不会擅自更改层高”。
开发商：办公地点挂他人铭牌
记者同时向郝伟打听开发商的办公地点，他表示，作为销售代表的他只知道开发商在卢湾区办公，具体地点只有公司高层知道。记者随后希望他帮助联系公司有关负责人，但遭到了拒绝。
根据今年5月上海源众房地产有限公司与业主陈先生签订的《上海市商品房预售合同》中留下的地址———三林路868号1室，记者找到了三林路868号，但大门上挂的却是“上海三林桥路工程有限公司”的铭牌。门卫、保安回忆说，868号并没有“1室”，而且目前大楼内也没有上海源众房地产有限公司借用。在收发信件时，门卫曾经多次看到有写着该房地产公司的邮件邮寄到此处，他们也觉得莫名其妙。不过，一名保安说，可能是该处的门面房曾经租借给这个公司，他记得1年多前好像看到过该公司的标牌，但现在早已搬走了。
无奈之下，记者又根据合同上留下的电话寻找开发商，但电话一直无人接听。
关键字：开发商,商品房,房地产,购房 |
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