经过国庆长假休整之后，上海新楼市场成交逐步回落，但十月第二周的成交量与节前顶峰时期的成交状态仍有一定距离，成交依旧在低位，“银十”进入第二周，业绩并没有达到预期。而其中很大一部分原因在于市场多以“隐性降价”为主，真实降价缺乏。
来自房产之窗网的数据显示，上周（10月6日-10月12日）共成交新盘套数4466套，面积51.6万平方米，成交均价7882元，其中住宅3768套，成交面积42万平方米，住宅类均价7531元。公寓类商品住宅成交套数2487套，成交量27.6万平方米，成交均价8459元。
房产分析师指出，在节后上海新楼市场虽然成交逐步回落，但成交量与节前顶峰时期的成交状态仍有距离。上周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是宝山和欣国际花园、闸北慧芝湖花园、宝山新梅淞南苑。
值得注意的是，目前的新房市场仍以“隐性降价”为主，缺乏一步到位的真实降价冲击，所以目前上海新楼成交量仍处低位。虽然成交量在低位徘徊，但上海新楼市场价格依旧比较稳定。
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