| 客房价格走高 房地产商竞相投资上海高档酒店 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年10月25日14:5 中华工商时报 |
日前，据仲量联行一份报告称，预计上海高档酒店市场的日平均房价在今年下半年将继续上涨，全年日平均房价将上涨2．4％－6．7％。由于投资者的看好和进入，2006年—2008年间上海将新增8527间酒店客房。
仲量联行酒店集团中国区总经理安瑞达表示，与亚洲其他重要城市相比，上海的高档酒店房价与香港、东京同档次酒店仍有差距，因此市场还有很大发展空间。今年，上海高档酒店市场的平均房价依然保持增长，比去年同期增长了1．4％，已达到1164元／天／房。
近年来，众多国际酒店集团和开发商们都已介入上海酒店业，并逐步加大投资份额。
9月25日，总投资额35亿元的上海世茂皇家艾美酒店开业，这一位于上海市中心的酒店不仅是“浦西第一高楼”，还以多达770间的客房数，成为上海规模最大的单栋五星酒店。而除了皇家艾美酒店，世茂另外两家位于上海北外滩的五星酒店也将于明年上半年开业。
“单是上述3家酒店，就将为世茂带来约1700间酒店套房，再加上已经开业的世茂佘山艾美酒店，届时世茂旗下的酒店将占全上海高档酒店市场的20％。”世茂集团执行董事许世坛说。同时透露，世茂非常看好中国酒店业，未来3—5年内，世茂在内地将续建10家五星级酒店，“这不仅可以增加长线投资的稳定收益，更将成为集团的利润增长点，预计未来酒店将占世茂总体利润的20％。”
同时，澳大利亚盛高置地也宣布与香港上海大酒店有限公司合伙在上海外滩发展上海半岛酒店，总投资金额约3．6亿美元，预计于2009年落成开业。
瑞安集团与拍档在上海新天地合资的H anTan g Jum e irah Sh an gh a i酒店，已委任拥有世界著名“迪拜帆船酒店”的Jum e irah集团作为管理人，预计于2008年年中开业。据悉，这一命名为“汉唐”的五星级超豪华酒店位于新天地旁的107、108地块，由上海酒店投资公司与瑞安的合资公司———礼兴酒店公司开发，前者占85％股权，后者占15％股权。
“上海是中国的金融中心，商务往来频繁，加上2010年世博会的商机拉动，因而对高级酒店的需求也日益加大。”Jum e irah集团亚太区发展部副总裁F ran c is K illo ry表示：“这一项目也是Jum e irah进军亚洲市场的重要一步。”
青睐上海酒店市场的国际著名酒店集团，还有希尔顿旗下顶级酒店品牌“CONRAD”的酒店已在上海建成，目前正进行内部装修，同样将于2008年年中开业。而已入沪的高档酒店如丽嘉酒店和四季酒店等，也都宣布在浦东建第二家酒店。
关键字：高档酒店,仲量联行,房价,投资 |
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