| 数多少钱便宜多少房价 申城楼市促销手段面面观 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年10月28日10:50 申江服务导报 艾伦安逸 |
在10月6日至10月12日一周共成交的4466套新盘中，成交均价7882元，其中住宅3768套，住宅类均价7531元。公寓类商品住宅成交套数2487套，成交均价8459元。成交排行榜20位中，万元以上楼盘4个，均价在8000元至10000元的有3个，6000元至8000元的8个，6000元以下5个。从这些成交项目特征来看，我们可以发现目前容易成交的项目是单价在5000元/平方米至8000元/平方米楼盘，绝大多数在外环线以外。而其实大部分购房者表示最为关注的是位于中环线间的楼盘，心理价位普遍在80万元-100元万元之间，倾向户型面积90-100平方米左右。
今年上海新盘成交呈现出“次市区”楼盘得宠的趋势，这些楼盘多半位于浦东、闵行、宝山等近郊区域。
上海中原地产研究咨询部判断：至明年初，若无任何“外力”刺激，上海楼市可能保持目前的低迷状态。
“金九银十”没有令上海的发展商感到惊喜，而对于刚性自住需求仍存的购房者而言，这个季节开始的楼盘促销给了他们喜悦的理由。
十月份打响的促销战、价格战，在近郊楼盘中尤其表现明显：小户型、低首付、买房送装修……为吸纳刚性自主客户大打的营销牌，收效并不让人过分乐观。大多数楼盘采取的销售策略仍以提升附加值为主，还没有实质性的降价。作为自住购房者，我们在锁定好购房目标后，应该随时关注，毕竟很多楼盘的优惠一般都是在开盘的前几日。当然最重要的是我们要抱回的是西瓜而不是芝麻。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：购房，开发商，楼盘，房地产 |
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