据提供的数据表明：本周商品房成交面积达到51.81万m2，环比增长16.7%；成交均价9612元/m2，环比增长6.0%。

　　如果把9月份第三周看成是楼市复苏的起点，那么本周（第四周）楼市则渐入佳境。单周成交面积超过50万m2，这是自今年6月“新政”以来成交面积最大的一周，成交均价也创新高。从产品类型上看，除办公楼与上周基本持平外，公寓、别墅、商铺均出现上涨，分别比上周增长6.4%、11.3%和68.8%。

　　导致本周楼市“量涨价升”还有一个重要原因就是中心城区（外环线以内）内楼盘集中上市、热销，尤其是海上海新城、仁恒家园、虹临嘉园、曹安国际鞋城、樱桃苑等楼盘表现出色，从而拉高了全市总体均价。而上海供应量最大、新上市楼盘最集中的外郊环间区域，因开发商对“金九银十”期望过高，大量楼盘集中上市，竞争白热化，各种促销、暗折等手段频出，除少数楼盘如康桥水都外基本是表现平平，鲜有亮点。本周该区域商品房成交面积和均价也略有下降。展望10月，黄金周即将来临，该区域还将有不少大盘即将推出新房源并有新盘上市，后市竞争将更趋激烈，能否走出低迷并不乐观。