专家王育琨观点。

  有个20出头很精干的小伙子找到我，非要让我预测未来房价的走势，因为他要作出买房的重大决定。看着20多岁鲜活的生命，就要奋不顾身投进房奴的苦海，我心有不忍。

20年前，中国一大批精英去了美国，大都拿到了很高的资助。可是他们却常常七八个人挤在一个两居室的房子里，一住就是二三年。他们都清楚，那是暂时的，他们要学习、要干事业、要挣钱。他们都是已登上了成功阶梯的人，尚且如此节俭，怎么现在的小伙子们不能克制一点？各地的房价在上涨，可是出租房价格却在下降。本来用很少的钱租个够用的房子就行了，为什么偏偏要去投资买房呢？一买房，就捆住了自己。别说现在工作流动是正常的，就是在一家公司干到底，要想提升也必须流动，一流动你买的那房子处理起来还挺麻烦。——对我的这番议论，小伙子有点认同。

我继续问那个精干的小伙子，你干吗不省点钱出国转转？他说公司没有对外业务。其实，好多外国人到中国旅行，很穷，常常自己背着睡袋长途跋涉。但是他们就是要来开阔视野。你今天出去了，直接的收获不会立刻显现出来，但开阔的视野会融入你的思维中，必定会对你下一个工作机会或面试有作用，因为你的见解不一样了！这番话对他好像有所触动。

这个小伙子提出的问题，不是一时的冲动，也不是贪图享受，更不是为摆阔气，实际上反映了一种根深蒂固的习惯和传统，驱赶着他往事业的沼泽里滑。

中国城市居民，虽然说着现代话，住在外观现代化的宅子里，但骨子里的传统小农意识还非常浓重：重实体轻虚拟，重现金轻票据。一个父母如果不能为后代置房，被视作一种耻辱，后代也不依不饶。由于1949年以后很长时间私有财产观念的空缺，或许私有财产的积累，要在我们这一两代人的手中完成积累，作为恒产传给下一代。西方已经走完了这个过程，所以现代西方人买房的并不多。那里的年轻人流动性高，一般选择联合租住一套公寓。而年岁稍大一点的，工作已经基本定型，或者可能继承，或者才开始买房。

然而，中国当今的年轻一代出手大方惯了。尤其是第一代独生子女，正处在婚配的年龄，双方的父母，又怎么忍心让独苗没有个可以显摆的住处？于是，大量资金从农村、从国外、从其他地域汇集到了年轻人居住的城市。当然，还有楼宇按揭，20年的抵押贷款，一下子使得青年人可以享受未来时日的收益。可是，巨大的还款压力，迫使他们断绝了继续投资教育，节省了扩展视野的开支，陷入了兼职打工的行列之中。他们不清楚，这样为一套房子倾全力，结果是抽干了他们的立身之本。

青年强，则国家强。为了这年轻的一代，切不可以让当前物欲的现实囚禁住以至泯灭掉年轻人的性灵。