温州客投资取向发生变化，“我们不炒商品房，早就开始炒商铺了”，一位曾在松江投资的温州人表示。温州客将手中的商品房陆续抛到二手房市场，成为中介商的新商机。 
　　上房置换业务运营部副经理张炎说，温州客手里的楼盘绝大部分仍倾向于出售，实在出售无路转出租，回笼的资金若再投入房地产则转为商铺，其次为办公楼。一个月前，温州人徐杰手中的一套位于长宁区的高档住宅，以3000美元的月租金出租。当初开盘时，购房者的队伍从芙蓉江路排到了长宁路上，其中有80%是温州投资客。徐杰就是其中的一个，一套自住，一套投资。但那套投资房一直没能转手，随后他让房产中介把出售改为出租。但他的同伴们因常住温州，房子照料不及，空关至今。
　　日前，温州最大的中介商温州海螺置业有限公司和上海房屋置换中心达成协议。温州客在当地独家委托海螺置业销售上海房屋，由海螺置业将“钥匙房”转委托给上房置换销售或出租。从头至尾，温州客只需在最后签订买卖合同时候来沪，在异地也能便捷地办妥。而在以前，更多的温州客就像徐杰的朋友那样，将房屋零星地委托给上海中介，在二手房交易并不活跃的时候成交率显得很低。
　　两点互动仅仅是个开始。上房置换表示，今后将尝试多点联动，将上房的服务链最大化延伸。比如针对温州客现在对商铺等纯投资产品情有独钟，精选一批高性价比代理项目委托给海螺置业推广。