国家统计局公布的最新数据显示，８月份，上海新建商品住房销售价格同比下降２．２％。然而，不少关注楼市的上海市民却表示没有察觉到房价的下降。与此同时，上海房地产市场出现了“地旺楼不旺”的怪现象。
谜面一：地王频出，销售滑坡
虽然行内有“金九银十”的说法，但上海楼市的表现显然并不尽如人意。统计数据显示，９月３０日，上海新楼市场成交６１２套。而在一个月前的８月３１日，这个数据为６６２套。
事实上，自９月以来，上海市场虽然新盘迭出，但其成交量却一直未能走出今年６月以来的低谷。“金九”并没有给众多房地产开发商带来预期中的回升和足够的利润。
但与此相矛盾的事实也同时在发生——９月，上海土地市场异常红火。９月６日，浦东花木地块拍出了近６０亿元的天价，９月２８日，闸北大宁地块、闵行颛桥地块又分别在经过３５轮和５０轮的竞价后，以４．０５亿元、５．３亿元的价格找到买主。
“从这三幅地的楼板价看，与周边住宅销售均价已相去不远。如果未来房价不能上涨，其利润相当有限。”业内人士评价说。
成交低谷徘徊，说明消费者对后市态度尚不明朗；地价不断攀高，说明开发商预期未来楼市还要涨。
上海楼市仍未见起色 9月新房交易量环比下跌
9月第二周上海楼市依然难见起色，上海市新房交易量与住宅交易量均环比下跌。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：上海，楼市，迷局，节点，地王，销售，房价，交易量，房产之窗，谜底，中低档房，购房 |
