一种观点认为，从投资角度看，房地产市场是典型的预期市场。地价上升将带来楼价上升的预期，观望资金可能“入场”，上海楼市将再度升温。
另一种观点则认为，“地王”频出是“土地断档－恢复供应”期的正常现象，而且地块本身价值也在其中起到了重要作用。时下房地产商和消费者的行为都表明，沪上楼市在下一阶段有可能走出一条平缓下行曲线。
几个月前，这种争论几乎是一件不可想像的事。那个时候，压倒性的声音是，房价涨幅将趋缓，但市场长期看好。有关专家认为，这一争论本身，恰恰是上海楼市各种矛盾现象的谜底。
“由于宏观调控的持续作用和反商业贿赂深入开展，上海楼市可能会真的迎来一个拐点。”上海房地产独立评论人士顾海波称。
如果说上海楼市六、七月份的观望是对政策前景不明朗的观望。那么，在房产调控各项政策基本出齐、政府决心已显的九、十月份，这种观望已经表现得相当纯粹，那就是消费者对市场本身的担忧。
而在开发商层面，类似的忧虑其实也已经出现。“现在的市场我看不清楚。各种对立的因素太多，到底会怎样走，只有拭目以待。”一位在几个月前尚对市场表现出无比信心的房地产商日前在接受记者采访时说。
９月，少量沪上新开楼盘出现价格低于区域平均水平的情况，新房成交价也较前期略有松动。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：上海，楼市，迷局，节点，地王，销售，房价，交易量，房产之窗，谜底，中低档房，购房 |
