| 投资客被调控拒之门外 二手房五大新看点 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年10月31日14:55 北京青年报 |
一居室需求明显减弱经济适用房问者多买者少---
为期三天的工体二手房展会已经于10月22日落幕，这是国家在2006年对房地产市场进行重大宏观调控以来最大的二手房展会，也是传统的交易旺季"金九银十"进入尾声之际的一次市场集中反映。参展的中大恒基房地产经纪公司市场研究人员告诉记者，展会三天以来的成交量明显要高于5月份的工体展会，在成交的房源中，总价50万-60万的二手房占到了75%，平均成交价高于上次展会20%，说明消费者的心理承受价位已经明显提高。而且从购买二手房的消费者角度分析，投资型客户已经大大减少，5月的展会上，投资型客户还占到20%以上的比例，而本次展会中前来咨询的投资型消费者比例已经不足10%，多数客户还是自住型。可见国家的宏观调控已经初见成效，已经将半数投资客拒之门外，净化了北京二手房需求群体。
除此之外，通过三天以来对近万二手房消费者做了详细的购房调查，除了投资型消费数量锐减之外，还有另外五大看点。
●看点一：二手房需求位置六成在四环以外
据中大恒基工作人员介绍，该公司在现场进行了随机问卷调查。从现场调查来看，当在填写"您想买哪个位置的二手房"一栏时，多数人选择了四环以外；而在2005年，消费者的热点需求区还主要集中在三环周边。
究其原因其实不难发现，首先，三环以内的二手房平均价格已经超过了6750元/平方米，而二手房消费群体的经济实力相对来说并非十分雄厚，所以需求必定向外环转移；其次，交通的便利以及外环社区配套设施的完善也极大程度吸引了二手房客户。中大恒基调查问卷整理数据显示，通州，大兴，房山甚至燕郊地区的二手房需求比5月工体展会上升了25%，尤其是城铁沿线，快速公交沿线的需求更是明显增加。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：北京，经济适用房，宏观调控，二手房 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|