上海绿城３期开盘当日售出１３套，去化量达到当期供应房源的４５％。该楼盘本次推出房源只有２９套，主力户型为１５３平方米的三房与１５６平方米的四房，均价１２５００元／平方米。从市场反应来看，大户型得到了购房者的认可。随着投资市场的悄然淡出，自住型消费者成为目前买方市场的主力，所以发商所想获得购房者青睐关健在于怎么使楼盘品质得到进一步提升等细节的因素。 
　　统计数据显示，由于本次房源有限，而且是以大房型为主，所以实际购房者年龄层次基本在４０岁左右，上海、浙江、境外都有分布，其中浙江客户中多半已经长期定居上海。上海绿城今年４月份开盘价格达到１５０００元／平方米，此次均价１２５００元／平方米，所以从价格上可以看出投资客的淡出还是给楼盘带来了不小的影响。

一、上海绿城基本信息

名称：   上海绿城三期
区域：   浦东新区 
地址：   锦和路99弄
环线：   内环以内 
属性：   居住(商品房) 
形态：   小高层, 高层(毛坯)
绿化：   45%  
容积：   2.02 
交通：  大桥六线、581、929、583、623、620、589、638、785、815、779、569等30余条 公交线路，南浦大桥、内环线、地铁2号、明珠2号、磁悬浮 
配套：   进才中学、建平世纪中学、东辉外国语高级中学、进才中学国际部 商场： 易初莲花、百安居、麦德龙、东锦江大酒店、兰村路美食一条街、永乐家电 医院： 仁济医院、上海儿童医学中心

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二、上海绿城最新成交情况

项目名称       楼层  成交面积    总价          单价      装修情况
上海绿城三期    15    158.03    1960046       12403        毛坯
上海绿城三期    14    158.03    1960678       12407        毛坯
上海绿城三期    3     276.25    3173641       11488        毛坯
上海绿城三期    2     278.76    3171889       11378        毛坯
上海绿城三期    1     97.48     1099671       11281        毛坯

三、 周边二手房源成交情况

楼盘名称      楼层        建面      总价    单价      装修情况     详情连接
上海绿城       1       147平方米    168   11428.57     一般         更多 
上海绿城       20      167.7平方米  236   14072.75     毛坯         更多 
上海绿城       20      237平方米    288   12151.9      毛坯         更多
上海绿城       3       116平方米    159   13706.9      豪华         更多
上海绿城       10      141平方米    185   13120.57     毛坯         更多