| 公寓租赁市场仍平稳 别墅租赁市场走势各异 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年10月4日13:16 上海商报 朱楠 |
第一太平戴维斯发布最新上海租赁市场报告显示，７月份上海公寓和别墅租赁市场走势各异。其中，公寓租赁市场在经历了第二季度末较大幅度的增长之后，７月租金水准略有回调，为２４．８美元／平方米／月，而别墅租赁市场由于新学年开始国外租户增多等原因租金水平有所上涨，达到了２２．６美元／平方米／月。综合公寓和别墅市场的表现，本月住宅租赁市场租金总体水平上涨了１个百分点，达到２３．７美元／平方米／月。
报告显示，公寓住宅租赁市场总体保持平稳，只有高档服务式公寓租金约有１．３％的上涨，达到３２．８美元／平方米／月。浦东公寓租金下降了０．８个百分点至２０．８美元／平方米／月，浦西公寓租金基本保持不变，且浦东和浦西公寓的租金水准几乎和去年同期处在同一水平，高档服务式公寓的租金则有３．５％的涨幅，在公寓租赁市场表现最为抢眼。上海有服务式公寓租金则位于２４．８美元／平方米／月的高位。
别墅租赁市场显示出总体走强趋势，其中浦西别墅租金比上月有３．２％的涨幅，至２４．０美元／平方米／月，达到了这一区域三年以来的最高位，这主要是得益于徐泾镇以及沪青平公路周边国际社区配套不断完善，国外入住者不断增多，另外浦东别墅租金也有一定的上涨，至７月底，达到１９．５美元／平方米／月。７月总体别墅租赁市场的入住率达到了９３％，租金水平也达到了２２．６美元／平方米／月，比上个月分别上涨了０．６和２．４个百分点。８、９月份新学年即将开始，由于预期有更多的国外家庭需要寻找靠近学校等地的租赁房源，别墅业主纷纷提高租金报价，随着开学时间的临近，可选择房源会越来越少，别墅的入住率有望进一步增长。
关键字：租房，公寓租房，租房市场，别墅租房市场 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|