| “假日楼市”看什么 六大看点揭示买房心态 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年10月5日10:35 新民晚报 吴月霞 |
看楼盘多点开花煞是热闹
从本次假日楼市参展情况看，一些大的房产公司都积极参与。如绿地、万科、中邦、金地、策源……都不遗余力地推销旗下楼盘。其中，比较引人注目的是，大华集团要包下一个专馆，将旗下15个楼盘全部展出。
相比“五一”黄金周时，这次参展的楼盘中，外地楼盘明显减少。
5个月前，外地楼盘曾大举进军上海市场。昆山、苏州、无锡、杭州、扬州、南京、太仓等地的楼盘，加上重庆、北京、三亚、成都的“长途奔袭”，场面热闹。
不过，对上海楼市最近5个月的表现，外地开发商显然降低了期望值。比较统一的认识是———上海的老百姓买房越来越耐心，而且上海楼市近一个月供应量“井喷”，要从中分一杯羹，很难很难。
从今天上午的情况看，这次假日楼市呈现“多点开花”的局面。从区域看，中环和外环的楼盘偏多，内环线以内的“豪宅”相对较少；从单价看，从4500元至2万元以上，各种楼盘应有尽有，其中大多数楼盘的单价，在10000元至15000元之间；从楼盘促销概念看，节能、环保、教育、交通等，也包含其中。
一些处境比较尴尬的小房产商因资金压力，将旗下楼盘做了适当降价，期待通过假日楼市，回笼资金。
看“底线”心理价位难以突破
尽管人气空前火爆，尽管参展楼盘很多，但有一点可以肯定，在这次假日楼市上，依旧还是看的人多，买的人少。
前不久，一项来自央行的调查显示，上海居民购房意愿显著下降。而另一项调查披露，多数上海百姓购房的“心理价位”：面积在80至100平方米，总价在80万元至100万元。
可以看出，两个“80至100”，是上海老百姓买房的一道“心理底线”。突破了这道“底线”，买房的意愿就会大幅度下降。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字： |
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