“假日楼市”上海房地产秋季房展在黄金周期间如约而来，作为每年“十一”长假中的一个“保留节目”，展会延续到10月6日。与今年3月份“春季房展”中观展者排队十余米领一份楼书的情景不同，本次秋季房展上市民显得十分理性，参展楼盘的数量也少于春季房展。此外，记者发现，前几届房展上“扎堆”的异地投资性楼盘，在本次秋季房展上已不见踪影。

　　众多新盘在黄金周开盘

　　“金九银十”是楼市的传统销售旺季，昨天，好几个位于外环区域的楼盘选择在房展会第一天开盘。位于外环线上海大学附近的一大型楼盘对外承诺，如在开盘当天签约则减2万元房价；而在2005年房地产宏观调控之初率先降价的几个楼盘项目，也在秋季房展上推出了新房源。

　　此外，老牌开发商“万科”以及沪上房产代理企业“同策”各自推出了房产专馆，展示旗下开发、代理的多个楼盘。其中，万科地产2007年将在上海开发的“千墅”、“深蓝”以及吴泾项目在展会上也提前亮相。

　　异地投资楼盘不见踪影

　　前几届的“假日楼市”房展上，来自三亚、海口以及武汉、长沙等城市的商铺、酒店式公寓项目比比皆是，甚至还有不少澳大利亚、泰国、新加坡等国的商业地产，这些项目均许诺有6%-8%左右的年回报率。作为上海最有规模的房展之一，在昨天的秋季房展上，异地投资性楼盘的身影却“消失”了，仅有的几个来自昆山的项目也绝口不提“投资”，而是打着“自住”的旗号。

　　一位昆山开发商对记者表示，“我们的项目不是针对投资客的，主要想吸引上海的有车一族购买后自住。”据介绍，在昆山花桥镇，目前联体别墅的价格在4000元/平方米左右，多层公寓2800元/平方米。“这个价格相当于两年前水平”，一位曾在昆山投资房产的陈先生表示。

　　展会主办方的一位工作人员表示，最近半年，三亚、海口等地的投资性楼盘在上海卖得不好，所以一些代理商在这次招展中没有过来。另据了解，今年5月国家建设部曾明确发文，对“售后包租”形式购房提示风险；而今年年初以来，曾在沪上热卖的长沙“国中星城”等投资购房项目也引来一系列纠纷。