据房产之窗网楼市行情监测系统显示: 上海商品房总成交342套，其中，住宅成交328套，占总成交量的96%，配套住宅成交23套，别墅类住宅成交9套，成交均价11509元/平方米。

 

住宅成交均价8246元/平方米，普通住宅成交均价8334元/平方米。查看新楼成交排行

 

 

    十一楼市结束了，近期不会再有楼展了，金九银十也要一年以后了，轰轰烈烈的围绕秋季楼市金九银十还是下了定论，人潮汹涌的假日楼市褪去之后留下一片狼藉，可是成交率算进参观楼市展的12万人次，1％都不到。诚然楼市楼展并不一定就是交易展，但是从商客的两方面反应来说，房市，真的进入了一个买方市场时期。只是卖方还占着老大的位置不放。

 

    可惜老大的位置也坐不了多久了，看着房展会上开发商抛出的送汽车，送家电，送旅游，开发商们是不是黔驴技穷了？可惜望着两热的潮流，内环外卖得好，外地盘卖得好，你能说楼市真的萧条到没人买了吗？

 

    其中最关键一个问题还是房价问题，内环跌进八千以内，那到底会哪个真冷，哪个真热，还需辨别吗？

 

区域  成交面积（平方米） 成交套数（套）  成交均价（元）

全市  35349              342             8281

     

         普通住宅             配套住宅            全部住宅   

         套数     面积       套数       面积      套数       面积

内环以内  29     3311     0         0        29       3311

内外环间  108    11580    3         274      117      13200

外环以外  162    18621    20        1879     182      17853

 

             公寓类成交           全部成交
区域         面积      套数       面积        套数

 

 

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