| 大部分人仍只看不买 黄金周：买的没有卖的精？ |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年10月8日8:54 中华工商时报 程凯 |
“金九银十”，“十一黄金周”期间，社会消费品零售总额达到3000亿元，同比增长14．5％。只要经济总量在增长，百姓口袋里的钱就要增长，消费总量也要增长。哪个商家有本事，就能挣个盆满钵满。
但是，挣钱也是要讲“良心”的，不然一个消费者上了当，千百个消费者就不买你的账。
国庆的销售大战中，最让人注意的是一个“名牌MP3卖8元”的消息。据称，广州的刘先生在某电器商场宣传单上看到名牌MP3播放器才卖8元，国庆节一大早他就排队挤进这家电器店，却被告知该特价品早已售光了。要知道，很多人为买特价机从凌晨就开始排队了，可是，“居然刚开店就说没有了”。
我说这位刘先生不理性，要知道，“买的没有卖的精”，一个名牌MP3播放器成本当然不止是8元钱，商家为什么要亏本卖给你呢？当然，商家可能真的有这样的机器销售，但是数量当然有限，以这样的噱头，吸引来更多的买家，买了其他产品，自然也就填补了8元MP3的亏空。
理性的买家应该知道自己究竟需要什么，不要管那些“排队限量抢购”、“配套送礼品”等博眼球的手段，还是要老老实实货比三家，免得上了“优惠”的当。
当然，电器城中“买的没有卖的精”，但是上海楼市中久经考验的购房人已经变得越来越精明了。据悉，在上海举行的“十一”假日楼市展会上，送家电、送汽车牌照补贴、送旅游、送现金优惠、特价房……各大房产开发商促销手段层出不穷，甚至有别墅楼盘推出了总价为70万元的特惠房。但是，尽管如此，展会现场上大部分购房者还是只看不买。
根据调查，71％的受访者认为上海房价将持续下跌，认为短期下跌之后上涨的占12％。面对如此的购房者，上海的开发商们也就期待不了什么金九银十了。
对于上海的普通购房者而言，他们期待的房地产宏观调控的成果不是“楼价升幅”下降，而是“楼价本身”的下降。根据统计，9月上海楼市总体上没有走出延续几个月的清冷局面，即使是“渐入佳境”的9月末，日成交也仅在600套至900套之间。10月的楼市现在看来也没有能来个“开门红”。
不要相信“促销”、“暗折”，上海市民们的购房心态越来越成熟。在一些特殊背景之下，很多人不再相信“上海楼市有维持持续上涨势头的理由”。
谁说“买的不如卖的精”？
关键字：购房,房地产,上海楼市,楼盘 |
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