“十一”长假期间，上海新房市场合同登记停滞，成交量有所放缓。但各楼盘在大型房展会上纷纷采取优惠措施，积累买气，以获得长假之后的进帐。
据房产之窗网上海楼市行情监测系统统计，上周（9月29日-10月5日）上海共成交新盘（包括住宅和商办）套数2297套，面积26万平方米，成交均价8784元/平方米。
住宅（包括公寓类、别墅类、动迁类）1963套，成交面积23.2万平方米，住宅类均价8872元/平方米。其中公寓类商品住宅成交套数1516套，成交量17.2万平方米，成交均价9364元/平方米；动迁类住宅成交套数318套，成交均价3490元/平方米；别墅类住宅成交套数129套，成交均价11502元/平方米。公寓类商品住宅成交量占全部住宅成交的74%，动迁类住宅占13.1%，别墅类住宅占12.9%。
另据房产之窗网上海楼市行情监测系统显示，2006年9月，上海市商品住宅成交面积为195.8万平方米，与8月成交面积176.3万平方米相比，环比上涨11.1%。其中，公寓类商品住宅成交面积125万平方米，共10826套；动迁类项目9月成交52.5万平米，较8月下降了5万平方米。公寓类商品住宅成交均价为9147元/平方米，较上月微涨5.1个百分点。
今年9月份，上海公寓类住宅的成交均价为9147元/平方米，虽与去年9月的9132.7元/平方米水平相差无几，但应该看到今年上海新楼市场成交的一大特点，即地段稍偏但价位优廉的“次市区”楼盘得宠，这些楼盘多半位于浦东、闵行、宝山等区域，这些区域的成交量在今年9月份占到全市总成交量的41%，近郊区域楼盘成交比例的增加一定程度上淡化了中心区域房价上涨的效果，拉平了整个上海市场的房产均价。
关键字：成交量,上海,楼盘,房产 |
|
