对于购房者来说，如何规避购房中的风险是很重要的，而期房之于现房来说，有着很多令买家头痛的不可预见性，特别是对那些无论在购房信息还是购房知识还皆处于“扫盲”阶段的买家来说，期房往往使他们面临的风险更大。
越来越多的期房“熬”成现房
据了解，目前市面上各种名目的现房日益增多，其中，因市场原因迫不得已进入现房交易阶段的房源占了绝大多数。
近日，沪上某楼盘即将推出一批房源，冠名“现房销售”，细问才发现这些房源其实是项目在一期期房开盘时卖剩的。该楼盘销售负责人表示，当时推出一期房源时恰逢楼市火热，后来市场调整，楼盘销售遭遇尴尬，而如今，期房即将变成现房，之前尚未卖出的剩余房源重新包装后发售，对于买家来说，购房安全系数提高，对于楼盘也多了一个销售机会。
除了那些早已开盘销售的老盘，面对房产政策，不少新开楼盘也纷纷调整策略，选择了暂不开盘或延迟开盘，以期房转现房的形式发售。浦东某楼盘4年前已启动，2005年6月便已结构封顶，直到今年9月底才以现房形式开盘销售，而本来定于今年2月份开盘的一新盘，但因市场情况一再延迟，上月转才为现房销售。
据中原地产研究部马冀介绍，目前，一些项目进入现房交易完全是不得已而为之。一方面，由于从今年上半年开始，市场观望情绪浓厚，一些原本打算上市销售的楼盘耽搁了上市的时间，许多开发商不敢贸然开盘，随着工程进度的推进，期房自然也就被“熬”成了现房；另一方面，一些较小的项目因为体量小，并不急于回笼资金，因此也具备了现房销售的优势。随着成交量持续低迷，未来将会有越来越多的在售期房进入现房销售，而市场的因素有可能使上海楼市在市场的作用下重回现房交易的轨道。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：购房,小区,期房,购房,房展 |
|
