买尾盘，仔细掂量是否适合你
房子实实在在摆在了眼前，对那些看不懂建筑平面图的购房者而言，亲临现场看结构、暖气、上下水管道，体验一下楼梯的宽窄、居室的大小，感受一下窗前的景色等，都是很踏实的事……在以自住为主的市场中，能够亲眼看到小区景观和房屋朝向的楼盘比期房优势更大，但深入推敲，市场“熬”出的现房往往显得底气不足。
对于那些不想买到尾房的买家来说，买房一定要留个心眼，最好到楼盘现场考察房源的实际情况。由于目前现房销售的不少楼盘前期为期房，转为现房后经包装推出，虽不排除这些房源确实是开发商保留的“优质房源”，但还在期房销售时就因朝向、楼层、通风、采光、区位等都较差而卖不出去的尾房也占据着相当的比例，特别是新推现房房源并非整层整栋，而是零散分布在各处时，买家更要留个心眼。
虽不可避免地存在小区位置欠佳、采光、朝向等问题，但尾房以其价格上的优势仍旧吸引了不少买家。在他们眼中，那些地段好、品牌佳的尾盘虽是被人挑剩下的，但房屋毕竟已经建成，没有迟迟交不了楼和烂尾的风险，在产权、交易资金安全上都有了基本的保障；价格上，开盘售楼前期价格虚高现象并不存在，价格能够享受到较大优惠，由于房子拿到手就可以入住，又大大缩短了按揭空白期，不管是自住还是用作理财投资都还是很实惠的；况且，有些尾盘所处地段比较优越，且属于品牌或高档社区，今后无论出租还是出售都不成问题。
专家建议，毕竟房子是要天天住的，如果只图一时便宜而冲动购房就得不偿失了，打算买尾房的买家要仔细权衡、客观判断、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免遗憾。
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