楼市寒冬才开始
“银行系统收紧金融政策，有效控制了银行的放贷盈利冲动，却令融资需求巨大的房地产开发商再次面临着巨大的生存挑战。”上海一位房地产商称。
一家商业银行上海分行人士告诉记者，上海等房地产调控较严的地区已经将开发商贷款时的自有资金比例要求提高到40%甚至50%，除此之外，对开发商企业品牌、信誉度，项目类型、开发条件等因素的考核也越来越繁杂。“其实基本就是不给贷的。”该人士表示。
另外，银行人士称，受金融环境整体收紧的影响，未来个人购房贷款的审批还将进一步严格，包括贷款额度、贷款成数以及贷款利率的界定都将更加谨慎。“可能的区别是，一些已经完成年内贷款任务额的银行会严格一些，另一些没有完成任务的银行或许可以有所通融。”
受金融步步紧缩的政策影响，房地产业本已在艰难度日，而根据专家的预测，明年这一趋势仍将持续。
中国社科院金融研究所的易宪容近日就表示，目前银行系统各政策的目标都指向了资金流动性过剩，信贷投放冲动性较强。而这种调控势头不仅针对今年年末形势，也指向明年年初，甚至为2007年货币政策奠定基础。所以他建议银行考虑再次加息，以解决资金流动性过剩问题。
另外，花旗集团经济分析人士称，随着央行金融调控经验的日益成熟，各种手段都可能综合运用，从总量和结构上进一步紧缩以房地产等行业为主的固定资产投资。
楼市的资金寒流，还在阵阵袭来。
金融大棒在挥舞
2006年4月27日
内容：央行宣布从4月28日起，上调金融机构贷款基准利率0.27个百分点。
目的：进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展良好势头。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：外资,投资,房地产,存款准备金率 |
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