| 据统计，自5月份全国房地产宏观调控以来，北京住宅交易量一直处于下跌状态。其单月商品住宅预售登记套数始终没有再超过1.5万套。然而，北京的房价却仍在上涨。国家发改委、国家统计局调查数据显示，9月份房价上涨同比达10.3%，位居上涨“排行榜”第三。
业内人士分析认为，房价长时间高位运行，而住房交易量、交易面积却在下降中徘徊，因此在宏观调控政策落实不到位的情况下，市场价格机制将自发抑制房地产市场发展，有价无市的局面将更加明显，潜在的风险也逐渐暴露出来，聪明的炒房者也看出了其中的玄机。
炒房者开售次新房
这几天，记者的一个朋友在谈房子时感叹说：“现在哪儿是买房的时候，应该是出手卖房的好时机。”这话颇耐人寻味。在大家还在到处寻房价，准备买房的时候，这位炒房者已经开始出售他手中不太理想的房子了。他认为房价涨得已经很高了，该是出手的时候了，先把资金收回来是真的。据他介绍，他几年前在朝阳区东风家园买了一套100多平方米的房子，每平方米5100元，花了50多万元。就这不算太好的房子，现在卖76万元，还能赚近25万元呢！这位朋友的话不无道理。从市场上屡屡出现新房上市，就很能说明问题。
北京市建委表示，从今年到2010年，北京计划建设用于实物配租的廉租房建设规模约47万至60万平方米，约1万套。其中，今年投入建设的2000套廉租房将于2008年形成实际供应。今年计划筹集廉租房10万平方米，其中通过在经济适用住房中配建2.4万平方米，朝阳区、门头沟区新建5万平方米，从市场上收购、转化存量房2.6万平方米。由此，北京普通人的住房矛盾将有所缓解这也增加了炒房者出手次新房的决心。由于有炒房人和售房者的出手，使二手房市场的房源也大大增加。
年轻人盯上二手房
据最新统计数据显示，北京二手房销量近来不断上涨，涨速在9%以上。在专门经营二手房的中大恒基小庄店，记者看到前来打听买房的人络绎不绝。门面的玻璃门上贴满了售房信息。经理蔡璐璐告诉记者：“现在房价真了不得，这里的二手房每平方米已经涨到9000多元了，上世纪70年代的房还能卖这个价，位置好一点的房很快就能卖出。你去二手房过户大厅看看，每天过户的人得排队拿号。 一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：北京，住宅预售，东四环，开发商 |
