”
据笔者了解，联洋板块的新盘供应量比较少。像最近推出的仁恒河滨二期，均价在1万7千元到1万8千元之间，而该区域二手房的价格在1万6千元左右，第九城市的二手房更低，只有1万4千元左右，很多业主表示，两三年的房子跟新房其实没多大区别，所以他们在价格上不太愿意让步。
新盘可供买家选择的面不广，加上二手房源有限，让该区域的业主底气十足。
市场反应平淡
对于业主集体跳价悄然形成“价格联盟”现象，有关方面人士表示，这并不违反市场规律。某业内人士表示：“这一般是业主间私下达成的某种默契，完全没有签订什么和约，假如说是签订了什么文件类的东西，一定要卖到什么价钱，那可能就有违反市场操作的嫌疑了。我觉得这还是一种市场行为，二手房的市场竞价还是有一定自由度的。现在并没有规定二手房不应该卖到什么价格，况且这种现象只是小范围的。”
复旦大学经济学院房地产研究中心主任尹伯成也表示，在局部区域和一定时间内，“价格联盟”可能会有一些作用，但绝不可能影响整个房产市场的走势。况且，投资客的心态也很复杂，这种“联盟”也是不牢固的。
一位正准备买房的张先生对这种现象也表示了理解，他告诉笔者：“现在毕竟是市场经济，业主想卖多少价格是他们的事，作为买家，我接不接受是我的事。如果我不着急买房，我完全可以再等等，看看其他楼盘。毕竟现在是买方市场。”
一位中介门店的业务员告诉笔者：“大部分提价的业主大都是因为现在的挂牌价格相比调控之前下降了，比如调控之前挂110万元，现在挂100万元，他们觉得近期这个区域成交量上去了，他就想办法要跳价，还有现在二手房交易要交很多税，业主大都想把税转移到买家身上。目前宏观调控作用逐步显现，很多在去年初高位买进的投资者，因不愿低于原价出售房屋而发起“价格联盟”，力图靠集体的力量不亏钱或少亏钱。作为中介，遇到这种情况，我们一般会在中间做一个调和，但真正能起到多大的作用，还要看业主对后市的一个预期。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：业主,房价,楼盘,物业,成交量,中介 |
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