| 上海楼市现状：黎明前的黑暗？ |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年11月10日15:19 房产之窗网 |
房价的经济学诡异屏蔽不了它“安身立命”的底线价值命题，所以当国家发改委、国家统计局11月1日发布最新统计数据说“2006年三季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.5％，而下降的城市只有上海”的时候，我们还是忍不住小高兴了一把。毕竟，上海房市的榜样作用是无穷的——尽管这个“降幅”仅仅为“1.1％”。遗憾的是，11月9日的《中华工商时报》给我们泼 了盆冷水：上海房价真相揭秘，四分之三楼盘价格仍稳中有升。从去年5月到今年5月，“房产之窗”监测了100个上海楼盘，发现3／4的楼盘价格稳中有升。
上海房价真相:投资者走光交易量下降市场冷清
数据显示，今年第三季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5％，涨幅比上季度低了0.2个百分点，但是新建商品住房销售价格同比上涨6.7％，涨幅比上季度高0.3个百分点。
全国房价持续高位运行 专家质疑房地产调控导向
上海楼市的均价是下来了，那是因为外环楼盘成交量大、楼盘大。市中心卖一套，外环卖十套。” 6月到9月上海市中心的房价会下降1／4。这是因为这段时间里调控政策的密集出台，一些投资者赶在前夜密集抛盘，对他们来说，一定幅度的下调价格远比缴税合算。其次，数据显示的是成交价。一些业主为了避税，有意作低房价，但这并不是实际成交价。“这种现象在这几个月里特别多”。
中国楼市三大疑问:老百姓为何会陷入"房价圈套"
目前上海楼市的现状是：投资客所剩无几，成交量大幅下降，市场冷清。但是对于后者，我又得到了不同的解读。 宏观调控措施具有滞后效应，目前在我国，仍是政府、房地产商、购房者三方对峙的敏感时期，如果房价涨势仍然不降，则新一轮调控措施势必出台，想买新房的购房者不妨再等等看，看在市场供过于求、资金来源趋紧的情况下，房地产商还能挺多久。
关键字：房价,楼盘,成交量,上海 |
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