| 一周新楼11.10：二三级市场联动效应激化 外环外房价不容乐观 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年11月10日15:23 房产之窗网 |
房产之窗网楼市行情监测系统显示，11月3日-11月9日一周
上市量
11月3日-11月9日一周新开房源共计22个开盘单元，推出1780套房源，面积约19.7万平米。郊环以外4个楼盘，外郊环间的8个，中外环间的3个，内中环间的4个，内环以内的3个。
成交量
11月3日-11月9日一周共成交新盘套数4091套，面积45.5万，与前一周相比成交回落明显；其中住宅3201套，成交面积38.5万平。
本周受提高存款准备金率和上市供应量减少的影响，新楼成交量下降明显，但成交均价仍保持平稳。从个案分析来看，部分内环以内再开楼盘价格与前期相比，稳中有升。
上海住宅市场发展相对较为成熟，二三级市场联动效应激化。由于二手房市场目前交易清淡，房价有所松动，对于新房市场影响逐步显现，尽管内环楼盘价格更是表现出稳中有升的态势，但外环以外，郊环板块的成交量回落迅速，南汇、松江成交套数大量减少，由于后续供应仍有增大趋势，对于价格的影响作用不容乐观。
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关键字：存款准备金率，房源，成交量，住宅 |
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